1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
宮城県
26.5万円/㎡
前年比-9.4%
仙台市青葉区
27.6万円/㎡
前年比-25.2%
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ライオンズマンション西公園第2
宮城県仙台市青葉区立町
仙台市地下鉄東西線 / 大町西公園駅 徒歩10分
1983年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,515万円
33.2万円/㎡
691
1,241
1,790
2,340
AI査定結果
推定相場価格
1,515万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,241万円〜1,790万円
27.2万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション西公園第2
1,480万円（32.4万円/㎡）/ 4階 / 45.63㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は32.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,480万円 | 32.4万円 | 4階 | 45.63㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は31.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ライオンズマンション西公園第2 仙台市青葉区立町 | 大町西公園駅10分 | 1,480万円 | 32.4万円 | 45.63㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/18 | 昭和マンション黒松 仙台市青葉区北根黒松 | 黒松駅13分 | 1,490万円 | 26.9万円 | 55.4㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/19 | 森林公園パークマンション 仙台市青葉区北根三丁目 | 黒松駅12分 | 1,480万円 | 27.0万円 | 54.79㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 109戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ダイアパレス星陵町 仙台市青葉区星陵町 | 北四番丁駅16分 | 1,390万円 | 36.1万円 | 38.48㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/23 | ダイアパレスパークアベニュー森林公園 仙台市青葉区旭ケ丘四丁目 | 旭ケ丘駅5分 | 1,990万円 | 35.0万円 | 56.89㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/13 | エクセレント柏木 仙台市青葉区柏木一丁目 | 北四番丁駅9分 | 1,925万円 | 34.9万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/20 | チサンマンション支倉 仙台市青葉区支倉町 | 北四番丁駅9分 | 1,500万円 | 28.3万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サンハイツ飛島 仙台市青葉区柏木一丁目 | 北四番丁駅5分 | 1,780万円 | 31.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション木町通 仙台市青葉区木町通一丁目 | 北四番丁駅10分 | 1,790万円 | 31.8万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で9.4%下落、仙台市青葉区では25.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は仙台市青葉区の平均と比較して17.4%割高です。
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